四川荣县安置房精装二手房过户费怎么算

安置房转移需要5年时间。转让前需要办理土地证，拥有全部产权。如需过户，需缴纳以下税费： 1、购房者应缴纳税费： 1、契税：房价的1.5% 2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定执行。 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定执行，一般在200元以内。 2、房屋卖家应缴纳的税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：价差*5.5%（房产证未满5年者） 3、个人所得税：房产交易利润的20%或房产交易利润的20%支付额的1%（房产证5年以上且是唯一住宅可豁免） 4.土地价值-附加税：住房管理局评估总价值的3%。延伸资料：房屋交易税1、一手房交易： 契税：购买新房需缴纳的契税为购买总价的3-5%（不同省、市、自治区税率不同）自治区），普通商品房契税减半，即维修基金：按建筑面积乘一定数额收取。物业管理费：房屋交付后支付。具体等级标准按照当地物价部门的规定执行。 2、二手房交易：非普通住宅契税加倍征收。无论自取得产权之日起是否已满两年或更短时间。房产所有权未满五年的，须按规定缴纳营业税：房产所有权已满二年的，免征营业税；房产所有权已满二年的，免征营业税。房产所有权不满两年的，营业税按房价的5.5%征收。根据购买新房的金额与原房屋销售量的关系，全额或部分退还税金。同时，转让个人使用五年以上且为家庭唯一起居室的房屋取得的收入，免征个人所得税。这项政策对于改善刚性需求实际上有一定的好处，应该继续实施，以切实达到“支持合理住房需求、抑制投机性需求”的政策目的。营业税：普通住宅转让不满5年（含）的，按销售价格减去房屋成本价缴纳营业税。 5年后将获得豁免。非普通住宅转让不满5年（含）的，按销售价格全额缴纳营业税。超过5年转让的，按销售价格减去房屋成本价缴纳营业税。所得税：取得房产所有权后五年免征，五年以内按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%征收。 （房子原值一般是按照路上缴纳的契税计算的）印花税10000%。房屋交易费为房价的1.9%。